Ostanko asunnon vai riskejä, joita en vielä ymmärrä?
Analysoimme asunnon ostoasiakirjasi ja muutamme ne selkeäksi ostajalle suunnatuksi riski- ja neuvotteluraportiksi.
Lataa asuntoasiakirjasi ja saat selkeän asiantuntija-analyysin riskeistä ja neuvotteluvinkeistä, niin tiedät tarkalleen mitä ostat ennen kuin allekirjoitat.
Mitä ostoasiakirjoja analysoimme?
Analysoimme kaikki tärkeimmät asunnon ostoasiakirjat, jotta saat kattavan kuvan yhtiön taloustilanteesta, suunnitelluista remonteista ja mahdollisista riskeistä. Tärkeimmät asiakirjat ovat isännöitsijäntodistus,yhtiöjärjestys, tilinpäätös ja talousarvio.
Emme anna lakineuvontaa, talousneuvontaa eikä veroneuvontaa. Raportti on tietopohjainen tuki päätöksentekoon, ei ammattilaisneuvontaa.
Isännöitsijäntodistus
Omistusasema, yhtiölaina, vastikkeet, tehdyt remontit ja suunnitellut korjaukset
Yhtiöjärjestys
Yhtiön säännöt, käyttöoikeudet, vastuut, äänioikeus ja kustannusjako
Tilinpäätös & Toimintakertomus
Tulot ja menot, lainasaldo, talousvarat ja edellisen vuoden tapahtumat
Talousarvio
Kulujen suunnittelu vuodelle, suuret kustannusmuutokset ja alijäämät
Vastikerahoituslaskelma
Vastikkeiden käyttö, budjetin kurinalaisuus ja kustannusten hallinta
Kunnossapitotarveselvitys
5 vuoden remonttisuunnitelma, julkisivut, putkiremontit, katto
Energiasertifikaatti
Rakennuksen energialuokka (A–G), lämmityskustannukset ja tulevat parannukset
Myyntiesite
Asunnon kuvaus, tehdyt remontit, pintamateriaalit ja pohjapiirros
Mitä raportti sisältää?
Taloudellinen tilanne
Yhtiön talous, vastikkeet ja yhtiölaina analysoituna
Remontit ja kunto
Tehdyt ja suunnitellut remontit sekä kiinteistön kunto
Riskit ja suositukset
Tunnistetut riskit ja neuvotteluvinkit kauppahintaan
Miten palvelu toimii?
Kolme yksinkertaista vaihetta – sähköposti ja maksu, asiakirjojen lataus, raportti postissa
Valitse palvelutaso
Valitse sopiva palvelutaso tarpeidesi mukaan
Miksi tarvitset asunnon ostoasiakirjojen analyysin?
Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimmista investoinneista. Ostoasiakirjat kuten isännöitsijäntodistus,yhtiöjärjestys, tilinpäätös ja talousarvio sisältävät kriittistä tietoa yhtiön taloustilanteesta, suunnitelluista remonteista ja mahdollisista riskeistä, mutta niiden lukeminen ja ymmärtäminen vaatii asiantuntemusta.
Ostajanraportti analysoi puolestasi:
- Yhtiölaina: Yhtiön velkaantumisaste, lainan korko ja takaisinmaksuaikataulu
- Vastikkeet: Vastikkeiden kehitys, suunnitellut korotukset ja taloudellinen kestävyys
- Remontit: Tehdyt remontit, suunnitellut remontit ja niiden kustannukset
- Asunnon kunto: Asunnon ja taloyhtiön yleinen kunto sekä tunnistetut riskit
- Verotukselliset näkökohdat: Vuokraverotus ja muut verotukselliset seikat (ei veroneuvontaa)
- Neuvotteluvinkit: Konkreettiset neuvotteluvinkit kauppahintaan liittyen
Kenelle palvelu sopii?
Palvelu on suunniteltu ensiasunnon ostajille, sijoittajille ja kaikille, jotka haluavat tehdä perustellun päätöksen asunnon ostosta. Erityisesti hyödyllinen, jos:
- Et ole varma, mitä ostoasiakirjoista kannattaa kiinnittää huomiota
- Haluat ammattimaisen näkökulman yhtiön taloustilanteesta
- Tarvitset apua neuvotteluissa kauppahinnan kanssa
- Haluat tunnistaa mahdolliset riskit ennen ostopäätöstä
Tietosuoja ja luottamuksellisuus
Asiakirjasi käsitellään luottamuksellisesti. Tiedot poistetaan automaattisesti 14 päivän kuluttua.